高等教育自学考试00158资产评估真题练习(一)

一、单项选择题：本大题共30小题，每小题I分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。

1.正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本(包括利润)。这体现了资产评估的

A.贡献原则;B.客观原则;C.预期原则;D.替代原则

2.不可确指的资产是指

A.那些没有物质实体的某种权益;B.那些具有综合获利能力的资产整体

C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产;D.除有形资产以外的所有资产

3.资产评估的客体是指

A.中立的第三者;B.投资者;C.被评估的资产;D.评估机构

4.运用市场法选择三个及三个以上參照物的目的是

A.使参照物具有可比性;B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性;D.充分体现参照物间的差异性

5.按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为

A.更新重置成本;B.复原重置成本;C.完全复原成本;D.实际重置成本

6.假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为8万元，年产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件，则其重置成本应为

A.13万元;B.14万元;C.15万元;D.16万元

7.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力,所以在进行机器设备评估时,评估方法受到影响大的是

A.成本法;B.收益法;C.市场法;D.成本法和市场法

8.被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、2013年进行过两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为

A.8;B.8.5;C.9.5;D.10.5

9.进口设备的到岸价格是指

A.设备的离岸价+进口关税;B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税

C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费;D.设备的离岸价+境外保险费

10.运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是

A.不可修复部分实体贬值;B.可修复部分实体贬值 ;C.设备历史成本;D.设备重置成本

11.某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为

A.76.8元/平方米;B.80.2元/平方米;C.82.5元/平方米;D.84.5元/平方米

12.某宗土地，土地单价为1000元平方米，规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为

A.500元/平方米;B.1250元/平方米;C.8000元平方米;D.20000元/平方米

13.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是

A.成本法;B.市场比较法;C.基准地价法;D.收益法

14.建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成

A.建筑物的经济性贬值;B.建筑物的功能性贬值

C.建筑物的实体性贬值;D.建筑物的功能性贬值与经济性贬值

15.下列有关无形资产定义说法中，错误的是

A.特定主体所拥有或者控制的;B.特定主体所拥有并且控制的

C.不具有实物形态;D.能持续发挥作用且能带来经济利益的资源

16.下列有关无形资产的评估方法说法，正确的是

A.运用最广泛的方法是收益法，其次是成本法，市场法因条件限制，目前运用尚不普遍

B.运用最广泛的方法是成本法，其次是收益法，市场法因条件限制，目前运用尚不普遍

C.运用最广泛的方法是收益法，其次是市场法，成本法因条件限制，目前运用尚不普遍

D.运用最广泛的方法是市场法，其次是收益法，成本法因条件限制，目前运用尚不普遍

17.某企业对一项专业教学软件进行评估。评估时市场上存在一种更新版本的软件售价为20万元。被评估软件已经使用了2年，预计剩余使用年限为3年，考虑到全新参照软件的功能比被评估软件有所增加，将综合调整系数设定为0.6。该被评估软件的评估价值为

A.6.8万元;B.7.0万元;C.7.2万元;D.7.6万元

18.下列有关流动资产的说法，错误的是

A.流动资产包括预计可以在一个正常周期中变现、出售或耗用的资产

B.流动资产包括为交易目的而持有的资产

C.流动资产包括预计在资产负债表日起1年内(不含1年)变现的资产

D.流动资产包括自资产负债表日起1年内(含1年)交换其他资产或清偿负债的能

力不受限制的现金或现金等价物

19.下列有关实物类流动资产评估方法选择说法，正确的是

A.可采用收益法和成本法;B.可采用市场法和收益法

C.可采用市场法和成本法;D.只可采用收益法

20.某企业中A材料系两个月前从外地购进，材料明细账的记载：数量500千克,单价240元千克，运杂费为600元。评估时库存尚有150千克。则该材料的评估值等于

A.36160元;B.36170元;C.36180元;D.36190元

21.下列有关长期投资评估特点说法，错误的是

A.长期投资的根本目的是为了获取投资收益及资产增值

B.长期投资评估的特征取决于长期投资的特点

C.长期投资的评估实际上是对资本的评估

D.长期投资评估是对投资企业的偿债能力和获利能力的评估

22.某评估公司受托对某企业的持有至到期投资进行评估，该资产账面余额为10万元(购买债券10000张、面值100元/张)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根据市场调查，评估基准日的收盘价为108元张，据评估专业人员分析，该价格比较合理，其评估价值为

A.10万元;B.10.5万元;C.10.7万元;D.10.8万元

23.下列不属于资源性资产自然属性的是

A.天然性;B.有限性和稀缺性;C.可再生性;D.区域性

24.下列关于木材市场倒算法说法，正确的是

A.木材市场倒算法是成熟、过熟林的林木资产评估的首选方法

B.木材市场倒算法是各种有交易的林木资产评估的首选方法

C.木材市场倒算法是具有经常收益的林木资产评估的首选方法

D.木材市场倒算法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法

25.下列有关企业整体性说法，错误的是

A.企业的各个构成要素资产在服从特定系统目标前提下构成企业整体

B.企业的各个要索资产功能不会都很健全，也可组合成具有良好整体功能的资产综合体

C.企业的各个要素资产的个体良好，由其组合而成的企业整体功能必然很好

D.整体性是企业不同于其他资产的一个重要特征

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